тел. 8-950-010-5972

Описание объекта

Продаётся завод 7000 кв.м. площадь зданий (производственные цеха, бытовые помещения и офисные) , 1.6 га земля пром. назначения , центральные коммуникации: вода, тепло, стоки, электричество до 2 МВт. В помещении и на территории 6 кран-балок, башенный кран и часть производственного оборудования. Всё в собственности. Все документы в порядке.

Адрес: РФ, Ленинградская область, город Сосновый Бор, пром. зона (по дороге на ЛАЭС и строящуюся ЛАЭС 2) .

Объект расположен:
- В промышленной зоне г. Сосновый Бор, подъезд возможен как с трассы А121, так и с объездной дороги на ЛАЭС 2 .
- Непосредственная близость с железнодорожной станцией Калище, на территории собственный ЖД тупик, непосредственно за забором ЖД линия на ЛАЭС 2.
- В 84 км по железной дороге, от станции Санкт-Петербург-Балтийский до станции Калище Октябрьской железной дороги.
- В 41 км от автомобильной развязки КАД Санкт-Петербурга.
- В 3,0 км по автодороге до ЛАЭС.
- В 54 км по автодороге до Морского торгового порта «Усть-Луга».
- В 99 км по автодороге до границы с Эстонией (город Нарва).
- В 7 км от грузового морского (Балтийское море) причала.
- В непосредственной близости, от ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ И ГРУЗОВОГО АЭРОПОРТА КОТОРЫЕ ВСКОРЕ ПОЯВЯТСЯ В УСТЬ-ЛУГЕ.

Описание объекта: Площадь земельного участка под зданиями: 6032 м2.
Площадь открытой бетонной площадки (склад металлопроката, автостоянка): 3635 кв. м.,
Одна внутриплощадочная автодорога с бетонным основанием.
Один независимый автомобильный подъезд и один собственный ЖД тупик. Железнодорожные пути необщего пользования, протяженностью 1801 м с выходом на станцию железной дороги;
Пять производственных пролета оборудованы мостовыми грузоподъёмными кранами, управляемые с пола.
Имеется вся инфраструктура: центральное отопление, водопровод, гор. водоснабжение,  канализация, 1 МВт электричества (действующий договор).

Здания и сооружения:
На земельном участке располагаются следующие строения находящиеся в собственности:
• Арматурная мастерская,Арматурный цех №3, Склад арматурных сеток, Склад металла, Замощения и сооружения,

Так же в собственности находятся сети:
- Канализационные сети, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры,  протяженностью 478 пог. м., инв.№ 1345/1-Б, кадастровый (или условный) номер: 47:15:0000000:14163, общая долевая собственность, доля в праве 383/478

- Тепловая трасса от К-22, протяженность 298 пог. м., назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, инв.№ 1345/1-А, кадастровый (или условный) номер: 47:15:0000000:15235

- Электрические сети низкого напряжения, назначение: сооружения энергетики и электропередачи, протяженность 0,574 км, инв.№ 1345/1-Г, кадастровый (или условный) номер: 47:15:0000000:15238, общая долевая собственность, доля в праве 135/574

Вся территория огорожена и находится под охраной, железобетонное ограждение территории.
Грузоподъемное оборудование Башенный кран 40тон  на рельсах.
Находится в собственности физического лица.
Обременения Охранная зона кабеля 0,4 кВ и 10 кВ и техническая (ремонтно-строительная) полоса инженерных сетей.
Энергообеспечение, сети и коммуникации: Электроснабжение: на территории две ТП типа КТПН-630-10/0,4 кВ. и две кабельные линии 10 кВ (АСБ 3х70, L=250м и АСБ2л 3х120, L=18м), имеются действующие договора.
Разрешённая мощность 1070 кВА.
Теплоснабжение: подключены к центральным теплосетям, имеется действующий договор на теплоснабжение, в собственности два тепловых пункта (оборудованные приборами учета) и внутренние теплосети.

  • Телефонная связь.
    •Интернет.
    Так же на объекте находятся станки и прочее оборудование.
    Перечень технологического оборудования и дополнительная информация по запросу.

Подробная информация о цене и об объекте предоставляется по запросу (имеется перевод на английский язык).

Возможен торг и распродажа частями!

Цена: 74390000 рублей. + при быстрой продаже ещё бонусом станки и оборудование.По рынку стоимость этого объекта около 180-190 млн. р.
Возможна продажа частями:
1) цех Арматурный цех №3 — 3646 кв.м. — 45 млн. + налоги. (можно разбить на части по 1000 кв..м. и офисную часть 646кв.м. )
2) Цех Покрасочный 570 кв.м. — 10млн + налоги
3) Цех арматурных сеток 760 кв.м. — 20 млн. + налоги
4) Крытый склад — 1400 кв.м. — 25млн. р. + налоги
По аренде готовы весь комплекс предоставить в долгосрочную аренду с правом выкупа или без по 150 р.кв.м. , если отдельные цеха, то от 170р. кв.м. :
1) цех Арматурный цех №3 — 3000 кв.м. — 560 000р. в месяц ( можно разбить на части по 1000 кв.м. )
2) Цех Покрасочный 570 кв.м. — 115 000 р. в месяц
3) Цех арматурных сеток 760 кв.м. — 250 000 р. в месяц
4) Крытый склад — 1400 кв.м. — 250 000р. в месяц
6) Офисные помещения 646 кв.м. — 180 000 р. в месяц
7) Замощённая территория от 30р. за кв.м. в месяц
8) ЖД тупик — использование — 150 000р. в месяц

Возможно рассмотреть различные варианты по метражу цехов и формам аренды и выкупа.
На территории завода находится ЖД тупик, в 4 км. от завода городской пирс с возможностью принимать большие грузы, в 46 ккм порт Усть-Луга , где будет построен и аэропорт. 36 км. до КАД по Краснофлотскому шоссе.
Прямая продажа, всё в собственности у ИП. Без обременений и подводных камней.
+ при быстрой продаже ещё бонусом станки и оборудование .

Объект на карте
Связаться с агентом
Бреднев Михаил Витальевич

тел. 89523943459

Какой объект интересует (обязательно)?

Сообщение

Ваш E-Mail (обязательно)

Ваш телефон (по желанию)

Похожие объекты