тел. 8-950-010-5972

Описание объекта

Продается коттедж из рубленных бревен диаметром 22-30 cм на участке 20 соток.

Адрес: Ленинградская обл., Выборгский р-н, поселок Ганино, ул. Учительская.

Год постройки: 2009.

Площадь дома 115,5 кв.м. (8 на 10 метров) + гостевой дом 9 на 9 метров - 90 кв.м.

Земли  с/х назначения под дачное строительство.  Крыша дома металлочерепица. Фундамент ленточный. Потолок дома обшит вагонкой из лиственницы. Полы в бане, в барбекю и в гараже - лиственница (40мм). Есть дровяник с сараем под садовый инвентарь. На улице установлена барбекю печь 15 кв.м., камин.

На участке есть парник 46 кв.м. Гостевой дом-гараж 90 кв.м (на первом этаже большая комната 35 кв.м. и две комнаты:10 м и 12 м, а на втором этаже большая комната 30 кв.м., ванна 5 кв.м. и гостиная 14 кв.м).  На участке также есть баня 7 на 6 метров. В бане есть водогрей на 80 литров и бак на 250 литров от печки.

Весь двор перед домом выложен плиткой, дорожки к бане и по участку выложены, вокруг дома, гаража, бани сделана отмостка и выложена плитка.  Два въезда один рабочий, второй основной.  Отсутствие соседей дает возможность избежать различных согласований с ними по всем вопросам. C одной стороны земли гослесфонда, а с другой родник. Подъезд по асфальту + 200 метров насыпная дорога (зимой чистится).

Коммуникации: Есть скважина 96 метров - гдовский горизонт с экспертизой. Электричество 15 кВт, по факту 35 кВт частная подстанция.  Отдельные счетчики электричества на дом и гараж-гостевой дом. Гостевой дом можно сдавать в аренду.   Накопительный бак в доме на 250 литров. Вода в трубопроводе не замерзает зимой (-35). Канализация септик с переливом (5+7 колец). Газ сейчас в баллонах, но возможно подключить магистральный газ за 85 тыс.руб.

Низкие расходы по дому: отопление 1,5 тыс.руб. в месяц, вывоз мусора 2 тыс.руб/год.

В доме возможна прописка!

Окружение:  В шаговой доступности Нахимовское озеро (7 минут пешком), действующая церковь, магазин круглогодичной работы, все дороги убираются, живут два Вице-губернатора. Есть действующий родник.

Транспорт:  Ближайшая ж/д станция в 12 км в пос. Каннельярви. Дорога до СПб занимает около часа по трассе Скандинавия (70 км), от участка до Финляндии порядка 70 км.  Вся мебель и вся техника входит в стоимость! Дом и участок в собственности.

Цена 25 000 тыс. руб.

Объект на карте
Связаться с агентом
Бреднев Михаил Витальевич

тел. 89523943459

Какой объект интересует (обязательно)?

Сообщение

Ваш E-Mail (обязательно)

Ваш телефон (по желанию)

Похожие объекты