тел. 8-950-010-5972

Описание объекта

Продается участок 10 соток в коттеджном поселке Балтийская слобода-2  . Экологически чистое место.  Участок без построек.

На схеме при строительстве поселка это были участки номер 1 и 2, а сейчас им присвоили адрес улица Охотная участок 20 и соседний. Внутри есть указатели улиц. При въезде к коттеджный поселок есть пост охраны и если вы хотите посомтреть эти участки, то позвоните по телефону в объявлении за 2-3 часа до просмотра, чтобы мы успели предупредить охрану и вас пропустили.

Находится близко к лесу, на небольшой возвышенности, сухой. Вода после дождя стекает и не застаивается.У участка всего два соседа (один дом строится). С задней стороны участка – забор и другой поселок. Без газа: есть так же соседний участок 10 соток с подведенным газом за 1100 тр, если возьмете сразу два участка - отдадим за 1900 тр

Электричество, возможность бурения скважины, скоростной Интернет во всем поселке, круглосуточное освещение поселка, контейнеры для раздельного сбора мусора.

Собственное озеро с песчаным пляжем в центре поселка (2.5 га) только для жителей. Озеро заселено рыбой: белый амур и карп. Рыбалка бесплатная.до озера 600 метров

Спортивные и детские площадки, есть теннисный корт и волейбольная площадка.

Детский сад ,магазин (600 м. от участка), открыто кафе.

Круглосуточная охрана территории, патрулирование, сам поселок огражден по периметру, въезд только по пропускам через КПП. Асфальтированная дорога до поселка и на всей его территории.

18 км от КАД, вблизи сразу трех шоссе — Гостилицкого, Ропшинского и Таллинского.

можно купить 1 или 2 участка, с газом или без него (докупить газ стоит 240 000)
-2 соседа всего. Есть участки где их 5.
- По одной стороне (по длинной) уже готовый забор стоит (граница с соседним посёлком), то есть огораживать нужно меньше площади
-рядом с лесом и озером одновременно. Лес в 100 метрах, озеро 600 метров если по асфальту на машине.
-по нашей стороне дороги проходит газовая труба, подвод к дому будет меньше по метражу труб.
-участки на возвышении, вода с них будет стекать. Вся правая сторона посёлка в низине. - Выкуплено 5 квт электричества, выделено 18 квт ( по 9 на оба участка). Можно выбрать все квт физически на одном участке. - Есть участки на развилках дорог, там активное движение. Наши участки на окраине, мимо никто не ездит. Было куплено 2 смежных участка, есть 2 свидетельства о праве собственности на 2 участка, каждый по 10 соток, всего 20 соток.
Но так как планировалось строить один дом на двух участках, то куплено одно подключение/один подвод газа. Оно не привязано к участку, можно к одному или к другому присоединить.
Если вам не нужен газ, то можно купить один из двух участков без газа.
Если покупать два участка сразу, то газ уже входит в стоимость.
Либо можно купить участок сразу с оплаченным газом.
Газ доведен до участка, там стоит заглушка на трубе, и как только будет построен дом, то остается только по участку завести в дом, предварительно согласовав проект подвода газа от границы участка к дому.
Физически газ разведен по всему поселку, но за возможность к нему присоединиться в бухгалтерии платят 240 тысяч.

По воде: надо делать скважину самостоятельно, глубина скважины примерно 30-35 метров, соседи говорят, что лучше бурить, а не копать.

Про электричество - выкуплено 5 кВт за 125 000 руб без привязки к конкретному участку, можно передать их к любому из этих двух участков, это уже оплачено и дополнительно не надо платить.

Можно купить и без электричества, но его все равно потом придется покупать в управляющей компании. 5 кВт это минимальное количество, что надо покупать у управляющей компании при покупке участка. Можно больше докупить, до 9кВт. На второй участок тогда остается 9 квт, которые не выкуплены.

Общее электричество (освещение поселка) выходит 100-120 рублей в месяц.
Коммуналка - 7800 руб в квартал, не меняется уже 3 года. То есть получается по 2600 руб в месяц. Сюда входит охрана, уборка, содержание дорог и общих зон отдыха.
Эта коммуналка платится членами СНТ, как членский взнос один раз (на одну фамилию) вне зависимости от количества участков.
То есть в год получается 7800 (в квартал) *4 = 31200 за год за 2 участка, если один собственник. А если будет два собственника, то каждый вступает в члены снт и каждый платит по 31200 за свой участок. Но можно и не вступать в члены СНТ, а быть индивидуальным садоводом и не платить эти взносы. Вступительный членский взнос в СНТ отменили.
10 соток без газа - 900 000 руб.
10 соток с газом - 1 100 000 руб.
Два участка вместе - 20 соток с газом - 1 900 000 руб. вместо 2 млн.руб, то есть скидка 100 тысяч руб., если покупаете сразу два участка.

Цена:  900 тыс. руб.

Объект на карте
>
Связаться с агентом
Бреднев Михаил Витальевич

тел. 89523943459

Какой объект интересует (обязательно)?

Сообщение

Ваш E-Mail (обязательно)

Ваш телефон (по желанию)

Похожие объекты